30年間で累計300億300棟以上の物件に携わった一級建築士が再生物件から中古・新築物件へのステップアップ方法を伝授!一級建築士が考える不動産投資必勝法とは?

一級建築士 × 不動産投資家 / 田口 宏 不動産投資家育成ワンデーセミナー

一級建築士 × 不動産投資家 / 田口 宏 不動産投資家育成ワンデーセミナー

田口 宏 プロフィール
年商15億の建設会社役員を25年勤め、 携わった物件は300棟を超える一級建築士 現在は不動産投資家として活動しており、 0からのスタートで資産20億円 借入14億円 年間家賃収入2億円 キャッシュポジション2.6億円 を達成している。
田口 宏が
一級建築士としての知識・目線・考え方不動産投資家としてのノウハウ・投資手法
を伝えるワンデーセミナーを大阪・東京で開催!




※どの参加ボタンから押していただいても、特典はもらえます。

※特典は申し込み完了メールでお渡しします。

セミナーに参加する

こんにちは!
田口 宏です!

みなさんワンデーセミナーに興味を持っていただきありがとうございます。

本ワンデーセミナーでは

46歳で365日休みなし毎日睡眠時間が3時間だった建築会社の役員から

どのようにして家賃収入2億円でゆとりある生活を送る不動産投資家に変わったのか?

どんな物件をどこでどうやって購入・建築することで成功することができたのか?

一級建築士から見て新築投資法のメリットデメリットは何か?

どんな知識・考え方を持って投資手法を選び不動産に取り組んできたのか?

その他にも、戸建て・再生アパート・区分・地方中古・都心中古・新築など

様々な手法の中でメリット、デメリットは何か?

どのような査定を行っているのか、注意点は何か?

これらの情報・ノウハウを
建築家と不動産投資家の二つの視点からお伝えいたします。


セミナー詳細


1

8年で資産20億円まで拡大させた不動産投資法とは?建築家から不動産投資家へ再生・中古・新築、全てに取り組むためには独自の目線・基準を持て!


8年前、当時46歳のサラリーマンだった私は365日休みがなく、
毎日睡眠時間が3時間未満で、いわゆる鬱状態というやつでした。


いつか独立して成功してやる!
そう思いながら5年10年と経ち、ただただ体が、心が、辛くなっていき、なんのために生きているのか、
自分は何がしたいのか全くわからなくなってしまいました。


そんな私を救ってくれたのが、『 不動産投資 』です。

そんな私を救ってくれたのが
『 不動産投資 』です。


建築の営業をしていた時から、不動産を“所有する”良さを感じてはいましたが、
実際に所有することはできず、不動産投資の書籍ばかり読んでいました。


そこからある人との出会いをきっかけに
不動産投資に取り組むことができるようになりました。


その辺りは書籍「不動産投資 成功の秘密をキミに教えよう」に
詳しく書いていますので、割愛しますね。


資産10億円、家賃収入1億円を
5年で築く!

『資産10億円、家賃収入1億円を5年で築く!』

を私は目標に掲げ、たくさんの人からノウハウを教えていただき、
実際に行動することで、この目標を達成し、目標以上に成長することもできました。


その成長の経緯を皆さんにお見せいたします。


不動産投資を始めるきっかけになった一棟目の物件から最新の購入物件の

構造・築年数・所在地・売値・現況利回り・満室利回り・購入経緯・キャッシュフロー


構造・築年数・所在地・売値・現況利回り・満室利回り・購入経緯・キャッシュフロー

などを具体的に全て公開しますので、
楽しみにしていてくださいね。

2

100万・800万・1000万・3000万から始めるパターン別不動産投資/資金や個人の属性に応じて、投資手法を変えることで毎月1,600万円の安定収入を生み出した方法とは?


私はRC中古マンションから不動産投資を始めました。


なぜなら私の自己資金・属性を考えると
RC中古マンションから取り組むのが最適だったからです。


人それぞれ自己資金の額と属性は異なります。


自己資金が少ない方には

戸建てやアパートの再生、レンタルルーム、民泊など転貸を使った方法や、
リフォームローンなどを使う方法。


反対にもっと自己資金があり、属性も良い方は

都心部に新築を建てたり、築年数が浅い一棟マンションを
最初から購入してもいいと思います。


相続案件で困っている方、会社を二代目に引き継ぐ際の節税対策でお困りのあなたにも!

あなたの会社の顧問税理士と相談しながら、
必要な時期に、必要な規模の不動産の購入方法をお教えします。


つまり全員にRC中古マンション投資が最適というわけではないんです。


私は建築家として新築を経験し、
投資家として100万円のアパートから3億円のマンション一棟、タワーマンションの区分一室や地方の中古一棟マンション、都心一等地ビルも購入してきました。


※所有物件の一例です。


不動産投資と一言で言っても、様々な投資手法があり、
人によって最適な不動産投資手法は変わります。


100万円、800万円から始める再生投資法
1,000万円~3,000万円から始める中古物件投資法
5,000万円から始める新築投資法
1億円から始める都心不動産投資法

などなど・・。


今回は最適な不動産投資手法を見つけていただくために、 自己資金や属性に応じた複数の投資手法をご紹介します。


皆さんの自己資金と相談しながら、最適な投資手法を見つけて実行してみてください。

3

土地の仕込み方法・査定・プランニング倒産・価格高騰のリスク回避方法まで実例を元に解説!


数ある投資手法の中でも
新築不動産投資は、ひときわ知識が求められます。
みなさん業者任せになっていませんか?


投資の視点からは
融資が満額でつきやすく、売却しやすい。
中古マンションが見つからなくとも土地ならば見つけられる。


といったように、新築不動産投資は
メリットがとても目立っています。


しかし300棟以上、設計施工を手がけた私からすると、
そう簡単な話ではないと言いたくなります(笑)


建築費の高騰や、建築会社の倒産、収益発生まで時間がかかる、
融資を受けるためにプランニングが必要などデメリットももちろんあり、

実際、新築を手がけた方で、
「新築を建てずに土地のまま売却しておいたらよかった・・」
という方を何人も見てきました。


建築工事がとん挫し、銀行からは数億もの一括返済を要求され、
人の住めない建物が残っているという恐ろしい状態が起こるかもしれません。

また、追加費用を出しながらなんとか建物は建ったが
狭小住宅のため、思った家賃が見込めず空室が続き、

毎月何十万もの赤字経営が続いている状態も起こるかもしれません。



みなさんには新築不動産投資を正しく理解し、
リスク回避の内容を、お伝えします。


新築のメリットデメリット

新築投資法のメリットとデメリット

土地からどのような建物を
建築できるか自動査定する方法

建築コストの高騰や
建築会社の倒産など
デメリットの対策方法

を具体的にわかりやすく、包み隠さずにお教えますね。
今、新築不動産投資に取り組まれている方や、
これから新築不動産投資に挑まれる方は、ぜひ参考にしてください。


都心不動産投資のやり方




みなさん、都心不動産投資に興味ありますよね?

地方不動産は築年数が経つにつれ、価値が下がっていきます。

一方、都心の不動産は築年数に関係なく価値が上がっていきます。

皆さんはそのことに気が付いていますか?



実は、本当に成功している不動作投資家は、
地方不動産で規模の拡大を行った後
都心の不動産に資産の入れ替えを行って、数段上のステージに昇っています。



しかし、都心物件への入れ替えは、
情報収集面や融資面でも非常に難しいテクニックが求められます。


今回は投資家の中でも、ほとんど知られていないマル秘情報をお伝えします。

地方不動産と都心不動産の違い

都心不動産のメリットデメリット

都心不動産のジャンルについて

購入するための情報収集や融資方法

そういった内容も特別に、具体的にわかりやすく教えますね。


セミナー内容は以上です。


セミナーは会場の定員数が埋まり次第、募集終了となります。
定員数は会場によって違うので、
ページをスクロールしていただき予定表をご確認してください。
できる限りお早めにお申し込みください。

セミナー参加費用は5,000円(税込・懇親会付き)とさせていただきました。


書籍の中には書きましたが、私は不動産を始めるために
不動産投資のプロの方にお金を払ってコンサルティングを受け、
たくさん書籍を読み、色々なセミナーに参加しました。


それは自分1人で不動産投資を行うよりプロの教えを聞き、
その通りに実践した方がはるかに早く成長する
ことができるとわかっているからです。


このセミナーを受け、
私の8年間の軌跡とノウハウを聞くことで、
みなさんの成長スピードを早め、一緒に成功を目指しましょうね!


ではワンデーセミナーであなたをお待ちしております!

田口 宏

【申し込み特典1】楽に利回り計算ができる!賃料別利回り早見表

家賃から逆算した購入金額の割り出し、売却金額の割り出しが一括で簡単に確認できる一覧表を差し上げます!

【申し込み特典2】工事依頼の大変さを減らせる!工事指示書例

25年で培ってきた工事を発注するときに食い違いがないように、見積もりをだしてもらうための指示書の書き方例をプレゼント!

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一級建築士 × 不動産投資家 / 田口 宏 不動産投資家育成ワンデーセミナー

会 場日 程時 間定 員
東 京3月19日
(日)
14:00 ~ 17:00
懇親会 17:30〜19:30
満席



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